كيفية شراء عقار من خلال برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هو أقصر طريق للحصول على جواز سفر ثانٍ. ولكن عليك أن تأخذ في اعتبارك بعض الأمور. أولاً، قد لا تسترد المبلغ الذي استثمرته. ثانيًا، هذه البرامج تشبه برامج الجنسية عن طريق التبرع التي تمنحك جواز سفر للبلد مقابل المال.

لحسن الحظ، تمتلك تركيا سوق عقارات مزدهر. إذا كنت مستثمرًا ذكيًا، فهناك احتمال أن تضاعف أموالك في وقت قصير. بالإضافة إلى ذلك، مع هذا البرنامج، ستحصل على خيارات سفر مجانية، وتكاليف رعاية صحية مخفضة، وستتمتع بجميع الامتيازات مثل السكان المحليين.

هل برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هو الأفضل لك؟

على الرغم من أن تركيا تشهد نصيبها من الاضطرابات السياسية، إلا أنها تُعتبر مكانًا آمنًا للعيش. علاوة على ذلك، إذا كنت مستثمرًا ذو دخل مرتفع، فهناك احتمال أن تحقق مكافآت كبيرة من هذا البرنامج. شراء جواز سفر ثانٍ دائمًا ما يكون منطقيًا. فهو يضمن لك مكانًا للعمل والعيش والتقاعد واللجوء إذا لزم الأمر.

ابحث عن عقار بعد التقديم لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

تركيا بلد واسع مع خيارات مربحة للاستثمار العقاري. كمواطن أجنبي، يمكنك شراء عقارات سكنية في تركيا حتى قبل التسجيل في البرنامج. يمكنك أيضًا بدء مشروع بناء يحتاج إلى موافقة من وزارة البناء. تُقارن أسعار العقارات بوجهات السياحة الساخنة الأخرى. هناك رسوم دمغة، ورسوم أراضي، ورسوم قانونية، وأوراق أخرى تحتاج إلى إكمالها.

نقاط يجب تذكرها قبل شراء عقار في تركيا

• حاول زيارة البلد شخصيًا للبحث عن العقارات
• استعن بوكيل عقاري ذو سمعة جيدة وناقش خياراتك
• من الأفضل الاستعانة بمحامٍ تركي محلي عند النظر في الاستثمارات التجارية
• لا يمكنك شراء أكثر من 30 فدانًا من الأراضي في تركيا
• يجب أن يكون لديك بوليصة تأمين قبل شراء عقار تركي
• تحتاج إلى دفع رسوم التسجيل، وضريبة العقارات، ورسوم التوثيق قبل شراء العقار

نصائح أساسية لشراء العقارات التركية

هناك بعض النقاط التي يمكنك اتباعها قبل شراء العقارات في تركيا. دعونا نلقي نظرة على بعضها:

اطلب المشورة دائمًا

من الأفضل طلب المشورة من محامٍ محلي قبل القيام بأي استثمار عقاري. الشركات القانونية على دراية بالتعاملات العقارية في تركيا وستجعل الصفقة سلسة.

اختر حيّك

ليست جميع المواقع في تركيا تقدم صورة وردية. إذا كان لديك رأس مال كافٍ، يمكنك اختيار إسطنبول والمناطق المحيطة بها. استعن بمستشار استثمار عقاري للحصول على معلومات عن أسعار السوق المحلية قبل اتخاذ أي التزام.

افحص جميع الوثائق

يجب عليك مراجعة جميع الوثائق قبل اتخاذ القرار النهائي. احصل على مساعدة مهنية إذا بدت الأوراق مرهقة.

افحص العقار فعليًا

على الرغم من أنك قد يكون لديك وكلاء في تركيا، إلا أنه من الأفضل القيام بزيارة شخصية لفحص العقار. ستحصل على رؤية مباشرة للموقع والبنية والتحدث مع المالك.

كانت عملية الشراء تستغرق حوالي 12 أسبوعًا. ومع ذلك، فإن التعديل الجديد في برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار قد قلل بشكل كبير من وقت الانتظار. بمجرد أن تكون الصكوك جاهزة للإصدار، سيقوم المحامون من كلا الطرفين بإعداد عقد لإتمام الصفقة. ستساعد التعديلات الأخيرة في قانون العقارات المشترين الأجانب في الحصول على صكوك الملكية أو TPAU بشكل أسرع.