Türkiye Vatandaşlığı Yatırım Programı ile Nasıl Mülk Satın Alınır?
Türkiye vatandaşlığı yatırım programı, ikinci bir pasaport elde etmenin en kısa yoludur. Ancak birkaç konuda not almanız gerekiyor. İlk olarak, yatırım yaptığınız miktarı geri alamayabilirsiniz. İkincisi, bunlar tıpkı para karşılığında ülkeye pasaport veren vatandaşlık bağışı programları gibidir.
Neyse ki, Türkiye’de gayrimenkul piyasası hızla büyümektedir. Akıllı bir yatırımcıysanız, kısa sürede paranızı ikiye katlama şansınız yüksektir. Ayrıca, bu programla ücretsiz seyahat seçenekleri, düşük sağlık hizmetleri maliyetleri ve yerel sakinler gibi tüm ayrıcalıklardan yararlanacaksınız.
Türkiye vatandaşlığı yatırım programı sizin için en iyisi mi?
Türkiye kendi payına siyasi huzursuzluklar yaşasa da, ev olarak adlandırılabilecek oldukça güvenli bir yer olarak kabul edilir. Dahası, yüksek kazançlı bir yatırımcıysanız, bu programdan zengin ödüller elde etme şansınız yüksektir. İkinci bir pasaport satın almak her zaman mantıklıdır. Size çalışmak, yaşamak, emekli olmak ve gerektiğinde sığınmak için bir yer garantiler.
Türkiye Vatandaşlığı Yatırım Programına Başvurduktan Sonra Bir Mülk Bulun
Türkiye, gayrimenkul yatırımı için cazip seçenekleri olan geniş bir ülkedir. Yabancı vatandaş olarak, programa kaydolmadan önce bile Türkiye’de konut mülkleri satın alabilirsiniz. Ayrıca inşaat bakanlığı tarafından onaylanması gereken bir inşaat projesi de başlatabilirsiniz. Mülk fiyatları diğer popüler turist destinasyonlarıyla karşılaştırılabilir düzeydedir. Damga vergisi, arsa ücretleri, yasal ücretler ve tamamlanması gereken çeşitli evrak işlemleri vardır.
Türkiye’de Mülk Satın Almadan Önce Hatırlanması Gereken Noktalar
- Mülk aramak için ülkeyi şahsen ziyaret etmeye çalışın
- Saygın bir emlakçı tutun ve seçeneklerinizi görüşün
- Ticari yatırımlar yapmak istediğinizde yerel bir Türk avukat tutmak en iyisidir
- Türkiye’de 30 dönümden fazla arazi satın alamazsınız
- Türkiye’de mülk satın almadan önce bir sigorta poliçeniz olmalıdır
- Mülk satın almadan önce kayıt ücretleri, emlak vergisi ve noter ücretlerini ödemeniz gerekir
Türkiye’de Mülk Satın Alma İçin Önemli İpuçları
Türkiye’de mülk satın almadan önce izleyebileceğiniz birkaç nokta var. Bunlardan birkaçına göz atalım:
Her Zaman Tavsiye Alın
Herhangi bir mülk yatırımı yapmadan önce yerel bir avukattan tavsiye almak en iyisidir. Hukuk firmaları Türkiye’deki mülk işlemlerinden haberdardır ve sorunsuz bir anlaşma yapacaklardır.
Mahallenizi Seçin
Türkiye’deki tüm lokasyonlar parlak bir tablo sunmaz. Yeterli sermayeniz varsa İstanbul ve çevresini seçebilirsiniz. Herhangi bir taahhütte bulunmadan önce yerel piyasa fiyatı hakkında bir gayrimenkul yatırım danışmanından yardım alın.
Tüm Belgeleri İnceleyin
Son kararı vermeden önce tüm belgeleri incelemelisiniz. Evrak işleri bunaltıcı görünüyorsa profesyonel yardım alın.
Mülkü Fiziksel Olarak İnceleyin
Türkiye’de görevlendirilmiş temsilcileriniz olsa bile, mülkü incelemek için kişisel bir ziyaret yapmak en iyisidir. Arsa, yapı hakkında ilk elden bir görüş elde edecek ve mülk sahibiyle konuşabileceksiniz.
Satın alma süreci eskiden yaklaşık 12 hafta sürüyordu. Yine de Türkiye vatandaşlığı yatırım programında yapılan yeni değişiklik bekleme süresini önemli ölçüde azalttı. Tapular düzenlenmeye hazır olduğunda, her iki tarafın avukatları işlemi tamamlamak için bir sözleşme hazırlayacaktır. Son mülkiyet yasası değişiklikleri, yabancı alıcıların TAPU veya tapu senetlerini daha hızlı almalarına yardımcı olacaktır.
